Casa, a Torino crollano le compravendite e i prezzi scendono
Compravendite in calo del 22% a Torino nei primi sei mesi di questo 2020 rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso.
In tutto sono state compravendute 5351 case. La domanda si focalizza prevalentemente sui trilocali con il 41% delle richieste, a seguire i bilocali che compongono il 25,2% della domanda, seguiti a poca distanza (23,2%) dai quadrilocali. Circa 112 giorni è la media del tempo di vendita. La disponibilità di spesa dei potenziali acquirenti si concentra soprattutto nella fascia fino a 119 mila euro, anche se si registra un incremento della concentrazione nella fascia tra 169 e 249 mila euro. Ma quanto costano le case nelle varie zone della città.
- Prezzi in lieve ribasso nel centro della città (-0,7%). Anche se dopo il primo lockdown, si è registrata una ripresa della domanda di immobili sia in acquisto sia in locazione. Via Lagrange, via Carlo Alberto e via Roma sono tra le strade più prestigiose della città: per una casa signorile ristrutturata la spesa si attesta da 4000 a 4500 euro al metro quadro.
- Valori in lieve calo anche in Crocetta-Corso Rosselli. Tra le vie più apprezzate corso Galileo Ferraris, corso De Gasperi e corso Duca degli Abruzzi, dove un buon usato si acquista con una spesa media di 2500-2700 euro al metro quadro, mentre nelle altre strade i valori si attestano su 2000-2200 euro.
- L’area compresa tra via Roma, piazza San Carlo e via Amendola registra valori stabili. Quelli delle case ristrutturate sono di 4000 euro al metro quadro, che scendono a 3000 euro per le soluzioni da ristrutturare. La zona più economica, a 2000 euro al metro quadro, è quella compresa tra corso Vittorio Emanuele e via Arsenale.
- Tra corso Matteotti, corso Re Umberto, corso Vittorio Emanuele e via Ferraris i prezzi si aggirano intorno a 2000 euro al metro quadro, fino a 5000 euro per quelle signorili e ristrutturate.
- Diminuisce del 2,5% il prezzo degli immobili in zona Santa Rita-Mirafiori Nord e dell’1,4% a Nizza-Lingotto-Mirafiori Sud. Le abitazioni non nuove si possono acquistare con una spesa media compresa tra 1400 e 1700 euro al metro quadro, per arrivare anche a 1900-2000 euro per soluzioni signorili e ristrutturate.
- Zone più popolari come Borgo Vittoria-Barriera di Milano vedono un ribasso dei valori immobiliari dell’1,3%. Madonna di Campagna ha avuto una buona ripartenza dopo il lockdown. Qui una soluzione, in buono stato, costa mediamente 850-900 euro al metro quadro.
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